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Maison à vendre 6 pièces - 94,99 m2 POUGUES LES EAUX - 58

Ref : 22040

178 000 €

  • Honoraires charge vendeur
422 avis (achat/vente) : 8,8/10
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Description

À vendre : Charmante maison à Pougues-les-Eaux

Découvrez cette maison accueillante située dans la paisible ville de Pougues-les-Eaux, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un salon convivial et une salle à manger spacieuse. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un bureau idéal pour le télétravail vous attendent.

Profitez d'une grande terrasse de 50 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain arboré et clos offre un espace extérieur privé et agréable.
Un double garage est également à votre disposition pour abriter vos véhicules.

Cette maison est équipée de panneaux solaires et d'un puits, ce qui en fait une option éco-responsable.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, assurant votre confort tout au long de l'année.

Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des commodités essentielles.
Les écoles primaires et maternelles sont également facilement accessibles. Les transports en commun sont à portée de main avec les lignes de bus 12 à proximité et la gare de Pougues-les-Eaux à seulement 800 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et bien située au prix attractif de 178 000 €. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 95,0 m2
  • Surface terrain : 1 569 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle à manger (26 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Salon (15 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC
    • Véranda (8,2 m2)
    • Terrasse (50 m2)
    • Garage (47 m2)
    • Garage (16,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel indiv. électrique climatisation
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine
  • Barbecue
  • Terrain clos
  • Puits
  • Cave
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

À proximité

  • Autoroute : 5 min
  • Bus : 1 min à pied
  • Mairie : 13 min à pied
  • Petit supermarché : 14 min à pied
  • Gare : 17 min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1390,0 € pour 2021

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