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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 NEVERS - 58

Ref : 22105

55 000 €

  • Honoraires charge vendeur
395 avis (achat/vente) : 8,8/10
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maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Votre agence CENTURY 21 Confluences a trouvé la maison idéale pour votre futur investissement !
Avec une vue imprenable sur la Loire, située sur l'emblématique place Mossé, nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison à rénover entièrement à seulement 600 m de la gare SNCF.

Poussez la porte de cette bâtisse et bénéficiez de 4 niveaux pour vos futurs projets :
Au rez-de-chaussée, retrouvez une entrée qui dessert deux premières pièces (ancienne chambre et cuisine) ainsi que l'escalier principal.
Au premier étage, vous aurez accès à une grande chambre et un WC.
Au second étage, vous pourrez profiter de la cuisine et de l'espace salon. Vous aurez également accès sur ce niveau à une courette extérieur au calme sans vis-à-vis à l'arrière du bâtiment.
Au dernier étage, deux autres pièces seront à aménager selon vos envies.

La maison dispose également d'une cave et du chauffage au gaz. Toutes les ouvertures sont en simple vitrage bois et donnent côté Loire.

Proposée à 55 000 €, cette maison représente une véritable occasion pour faire de cet endroit un futur coin de paradis !

CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 10 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Chambre 2 (18 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Séjour (13,5 m2)
    • Pièce (11 m2)
    • Pièce (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Central cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Bon état
  • Cheminée
  • Isolation : Aucune

À savoir

  • Taxe foncière : 887 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30667kWh/m2.ankg CO2/m2.an301 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 18/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2281,0 € et 3085,0 € pour 2023

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