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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,62 m2 NEVERS - 58

Ref : 22127

54 000 €

  • Honoraires charge vendeur
422 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59.62 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Découvrez cet appartement à Nevers, idéal pour un investisseur ou premier achat.
Situé au troisième étage, cet espace de 60 m² offre deux chambres spacieuses, un séjour lumineux, une salle d'eau, une cuisine indépendante et aménagée et un toilette séparé. De plus, profitez d'un garage et d'une cave inclus dans la vente. L'appartement ne nécessite aucun travaux de gros œuvre, offrant une belle opportunité de personnalisation.

La localisation est un atout majeur : à proximité du centre-ville de Nevers, situé à deux pas des arrêts de bus, des commerces et des lycées. Vous serez séduit par le calme de la copropriété.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à seulement 54 000 €. Contactez-nous pour en savoir plus !

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

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Vue globale

  • Surface totale : 59,6 m2
  • Surface habitable : 59,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (15,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Toiture : Bon état
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Charges de copropriété : 569,2 €

À proximité

  • Bus : 3 min à pied
  • Petit supermarché : 5 min à pied
  • Gare : Banlay 8 min à pied
  • Lycée : 20 min à pied
  • ISAT : 20 min à pied
  • Pharmacie : 20 min à pied
  • Carré Colbert : 20/25 min à pied
  • Supermarché : 5/6 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 166
  • Charges courantes par an : 2300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29364kWh/m2.ankg CO2/m2.an286 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 22/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1043,0 € et 1411,0 € pour 2021
Bien proposé par Nassim mecheref EI, agent commercial (RSAC 900673716)

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