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Maison à vendre 5 pièces - 107,54 m2 NEVERS - 58

Ref : 22143

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
415 avis (achat/vente) : 8,8/10
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maison à vendre - 5 pièces - 107.54 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

À vendre à Nevers (58000), cette charmante maison sur sous-sol d'une surface totale de 158 m² vous séduira par son potentiel et son emplacement idéal.

Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée , une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau et un WC, avec la possibilité d'y aménager une deuxième salle d'eau.

La maison dispose de 108 m² de surface habitable, avec un chauffage central et un double vitrage garantissant une bonne isolation. Le garage offre un espace de stationnement pratique.

Située à proximité de nombreux commerces et de plusieurs écoles, cette maison est idéale pour une famille.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus à seulement 100 mètres et la gare de Les Perrières à 700 mètres. Profitez également des nombreux parcs et espaces verts tout proche.
Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité !

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

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Vue globale

  • Surface totale : 158,0 m2
  • Surface habitable : 107,5 m2
  • Surface terrain : 417 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (31,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Cage d'escalier (2,5 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Pièce (1,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Bureau (4,8 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Rangement (4,7 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • Chaufferie (16,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Buanderie (9,9 m2)
    • Atelier (4,0 m2)
    • Pièce (4,8 m2)
    • Cellier (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Etat moyen
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage
  • Portail électrique
  • Terrain clos
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Bus : 1 min à pied
  • Pharmacie : 8 min à pied
  • Boulangerie : 12 min à pied
  • Petit supermarché : 15 min à pied
  • École primaire : 10 min à pied
  • Carré Colbert : 20 min à pied
  • Lycée : 20 min à pied
  • Gare : 5 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29062kWh/m2.ankg CO2/m2.an281 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,0 € et 2760,0 € pour 2021

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