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Maison à vendre 3 pièces - 52,60 m2 POUGUES LES EAUX - 58

Ref : 22192

63 000 €

  • Honoraires charge vendeur
422 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 3 pièces - 52.6 m2 - POUGUES LES EAUX - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Votre agence CENTURY 21 Confluences a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de ville sans terrain, totalement rénovée située sur la commune de Pougues-les-Eaux.
Dans une ville prisée proche de Nevers, retrouvé ce bien idéal pour votre investissement locatif ou bien pour votre premier achat.

Ouvrez la porte et profitez de la cuisine lumineuse et entièrement aménagée et équipée. Sur ce même niveau, vous aurez accès à un séjour bénéficiant lui aussi de sa porte d'entrée.
Prenez l'escalier et retrouvez au premier étage un palier desservant la salle d'eau avec WC (équipée d'une cabine de douche, un lavabo, un sèche-serviette et d'un ballon extra-plat) ainsi que d'une chambre.
Enfin, au second et dernier étage, retrouvez deux pièces pouvant servir de chambre d'amis, bureau, dressing,

Pour votre confort, les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants, les murs et les combles ont été isolés, l'électricité a entièrement été revue et la toiture a été refaite en 2017.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre optique.
Vous l'avez compris, vous n'aurez donc plus qu'à poser vos valises, alors n'attendez plus et contactez-nous rapidement pour organiser une visite.


CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

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Vue globale

  • Surface totale : 52,6 m2
  • Surface habitable : 52,6 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (12,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Pièce (5,6 m2)
    • Pièce (4,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bon état
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 315 €

À proximité

  • Mairie : 3 min à pied
  • Maternelle : 3 min à pied
  • Pharmacie : 5 min à pied
  • Petit supermarché : 5 min à pied
  • Gare : 10 min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 671,0 € et 908,0 € pour 2021

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