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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40 m2 NEVERS - 58

Ref : 22210

35 000 €

  • Honoraires charge vendeur
454 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.0 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Appartement à vendre à Nevers proche du Parc Roger Salengro, dans une résidence sécurisée.
Cet appartement charmant et fonctionnel est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cocon douillet.
Situé au troisième étage, il offre une vue dégagée et une tranquillité assurée. Avec une surface de 40 m², cet espace bien agencé comprend une chambre lumineuse, une cuisine, un salon et une salle de bains.
Vous bénéficiez également un garage qui sera bien pratique au centre-ville.
CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

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Vue globale

  • Surface totale : 42,6 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (8 m2)
    • Cellier (2,1 m2)
    • Couloir (2,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)
    • Salon (13,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage urbain urbain
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1099 €
  • Charges de copropriété : 329,2 €

À proximité

  • Boulangerie : 5 min à pied
  • Petit supermarché : 6 min à pied
  • Bus : 7/8 min à pied
  • Collège : 7 min à pied
  • Gare : 7 min à pied
  • Bureau de poste : 10 min à pied
  • Carré Colbert : 15 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46595kWh/m2.ankg CO2/m2.an435 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/02/2025

Bien proposé par Arnaud sotty EI, agent commercial (RSAC 809665862)

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