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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,34 m2 NEVERS - 58

Ref : 22301

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
455 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.34 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

À vendre à Nevers, cet appartement refait à neuf, actuellement loué (libre en mai), vous attend au deuxième étage d'un immeuble charmant. Avec, un séjour, deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et un grenier, cet espace meublé est très agréable.

Un petit jardin pour de bons moments de détente et une cave pratique pour le rangement complètent cet ensemble. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels.

Idéalement situé, vous êtes tout proche de l'arrêt de bus, les commodités sont à portée de main avec des commerces. Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles en quelques minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,3 m2
  • Surface habitable : 74,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour et cuisine ouverte (36,1 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Taxe foncière : 1346 €
  • Charges de copropriété : 220 €
  • Fonds de travaux ALUR : 204,2 €

À proximité

  • Bus : 1 min à pied
  • Crèche : 3 min à pied
  • Maternelle : 3 min à pied
  • Pharmacie : 4 min à pied
  • Carré Colbert : 7/8 min à pied
  • Bureau de poste : 15 min à pied
  • Lycée : 20 min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22849kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 29/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2120,0 € pour 2023
Bien proposé par Ademar da silva EI, agent commercial (RSAC 500792247)

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