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Maison à vendre 4 pièces - 82,89 m2 NEVERS - 58

Ref : 22305

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
454 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 82.89 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située en plein centre historique de Nevers. Répartie sur deux étages, elle offre un bel espace de vie lumineux, deux chambres spacieuses et une salle d'eau cocooning où vous pourrez vous détendre.

Profitez de la proximité des commodités : les commerces et de nombreux restaurants, boulangeries. Les familles apprécieront les écoles à quelques minutes de marche.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus à 5 minutes à pied. Pour vos déplacements plus longs, la gare de Nevers est à seulement 6 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Nevers, dans un cadre refait à neuf sans aucun travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

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Vue globale

  • Surface totale : 82,9 m2
  • Surface habitable : 82,9 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour et cuisine ouverte (26,2 m2)
    • Couloir (1,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Autre (11,8 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Dressing (5,3 m2)
    • Pièce (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1176 €

À proximité

  • Bus : 2/3 min à pied
  • Centre-ville : 5 min à pied
  • École primaire : 6/7 min à pied
  • Carré Colbert : 8/10 min à pied
  • ISAT : 12 min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17838kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1910,0 € pour 2023
Bien proposé par Aurélie cerrutti EI, agent commercial (RSAC 982755845)

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