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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,35 m2 NEVERS - 58

Ref : 20807

65 000 €

  • Honoraires charge vendeur
454 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.35 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Découvrez cet appartement plein de charme situé en plein cœur de Nevers. Niché au troisième et dernier étage, cet espace habitable sans travaux, est parfait pour un investissement à court ou long terme.

Le logement dispose d'une cuisine équipée et aménagée, un séjour lumineux et chaleureux, une salle d'eau fonctionnelle, un dressing, une grande entrée et deux grandes chambres.

Profitez d'une localisation idéale avec la gare de Nevers et les parcs à proximité. Les charges de copropriété sont faibles, rendant cet appartement encore plus attractif.

Ne manquez pas l'occasion de vivre au cœur de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous pour en savoir plus !

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

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Vue globale

  • Surface totale : 73,2 m2
  • Surface habitable : 71,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle de bain (2,1 m2)
    • Pièce (6,9 m2)
    • Rangement (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : aménagement du grenier
  • Charges de copropriété : 90 €

À proximité

  • Mairie : 100 m
  • Bus : 2 min à pied
  • Bureau de poste : 3 min à pied
  • Petit supermarché : 3 min à pied
  • Gare : 10 min à pied
  • Carré Colbert : 13 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38885kWh/m2.ankg CO2/m2.an380 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1829,0 € et 2475,0 € pour 2021
Bien proposé par Nassim mecheref EI, agent commercial (RSAC 900673716)

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