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Maison à vendre 3 pièces - 85 m2 NEVERS - 58

Ref : 21482

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
454 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 3 pièces - 85.0 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

À vendre à Nevers, cette charmante maison de 88 m² offre un potentiel exceptionnel.
Située à proximité du centre d'exposition, elle dispose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de deux chambres spacieuses.
La maison, sur sous-sol, est équipée d'un chauffage central et d'une isolation en double vitrage, garantissant un confort optimal. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, elle possède déjà une alarme pour votre sécurité.

Profitez d'un accès facile aux commodités locales et d'une proximité des lignes de bus. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au cœur de Nevers.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 736 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Séjour / salle à manger (23,9 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 2 (17,8 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • WC (3,9 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • Chaufferie (15,0 m2)
    • Garage (22,1 m2)
    • Sous-sol (14,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 53 m2
  • Chauffage : Central gaz et bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Etat moyen
  • Cheminée, double vitrage
  • Cave
  • Cheminée
  • Terrain clos
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1260 €

À proximité

  • Bus : 5 min à pied
  • Crèche : 5 min à pied
  • Epicerie : 10 min à pied
  • Collège : 15 min à pied
  • Supermarché : 20 min à pied
  • Autoroute : 5 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20242kWh/m2.ankg CO2/m2.an193 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 05/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1730,0 € pour 2021
Bien proposé par Nassim mecheref EI, agent commercial (RSAC 900673716)

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