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Appartement F4 à vendre 3 pièces - 69 m2 NEVERS - 58

Ref : 21557

73 333 €

  • Honoraires charge vendeur
371 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 69.0 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

À vendre : Appartement lumineux au rez-de-chaussée à Nevers (58000).

Découvrez ce charmant appartement de 69 m², idéalement situé dans un quartier paisible et à proximité de toutes commodités. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, ainsi que d'un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Il dispose également d'une grande cave privative.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel et d'un système d'eau chaude indépendant. Bien que nécessitant un rafraîchissement, il offre un beau potentiel pour les amateurs de décoration qui souhaitent le personnaliser à leur goût.

Vous apprécierez la proximité des transports en commun, avec la gare de Nevers à seulement 300 mètres et plusieurs lignes de bus accessibles en quelques minutes. Les commerces de proximité sont également à quelques pas, rendant votre quotidien plus pratique et les familles seront ravies de la proximité des écoles. Pour vos moments de détente, le Jardin du musée de la faïence et la Promenade des remparts sont à quelques minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet appartement au cœur de la Ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 69 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (19,2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1344 €

À proximité

  • Bus : 2 min à pied
  • Boulangerie : 2 min à pied
  • Epicerie : 4 min à pied
  • Bureau de poste : 6 min à pied
  • Gare : 6 min à pied
  • Carré Colbert : 15 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40313kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2340,0 € pour 2021
Bien proposé par Camille dabkowski EI, agent commercial (RSAC 831754262)

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